Die externe Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird häufig gewählt, wenn mehr als zwei Parteien in einem Haus in ihren Eigentumswohnungen leben. Sie kümmert sich um die kaufmännische sowie technische Verwaltung der Immobilie.
Kaufmännische Verwaltung
- Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen
- Wirtschaftspläne
- Objektbegehungen
- Vor- und Nachbereitung, sowie Durchführung (außerordentlicher) von Eigentümerversammlungen
- Abwicklung gerichtlicher Mahn- und Klageverfahren
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und zinsbringenden Anlage der Instandhaltungsrücklage
- Abschluss und Überwachung aller vertraglich geregelten Leistungen (Hausmeister-Service, Winterdienst, Wartungen, Instandhaltungen, etc.)
Technische Verwaltung
- Erstellung eines Instandhaltungsplans
- Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen, Prüfungen und Instandhaltungsmaßnahmen
- Einholung von Angeboten
- Auftragsvergabe an fachkundige, zuverlässige und regionale Hanwerker aus unserem Netzwerk
- Beratung bei Modernisierungen auf dem Stand der aktuellen Technik
- Einleitung von Notmaßnahmen zur Verhinderung von Folgeschäden
Persönliche Betreuung
- Korrespondenz mit Eigentümern, Versorgern, Behörden, etc.
- Beratung bei Fragen hinsichtlich Ihres Wohnungseigentums
- Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat
- Informationsfluss an alle Eigentümer bei unvorhergesehenen Ereignissen
- Überwachung der Hausordnung
- Unterstützung beim Wohnungsverkauf bzw. bei Vermietung des Sondereigentums