ConSigma Baden-Württemberg
Unsere Leistungen
Leistungen der ConSigma Baden-Württemberg GmbH
WEG-VERWALTUNG
Die externe Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird häufig gewählt, wenn mehr als zwei Parteien in einem Haus in Ihren Eigentumswohnungen leben. Sie kümmert sich um die kaufmännische sowie technische Verwaltung der Immobilie.
KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG
- Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen
- Wirtschaftspläne
- Objektbegehungen
- Vor- und Nachbereitung, sowie Durchführung (außerordentlicher) Eigentümerversammlungen
- Abwicklung gerichtlicher Mahn- und Klageverfahren
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und zinsbringenden Anlage der Instandhaltungsrücklage
- Abschluss und Überwachung aller vertraglich geregelten Leistungen (Hausmeister-Service, Winterdienst, Wartungen, Instandhaltungen, etc.)
TECHNISCHE VERWALTUNG
- Erstellung eines Instandhaltungsplans
- Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen, Prüfungen und Instandhaltungsmaßnahmen
- Einholung von Angeboten
- Auftragsvergabe an fachkundige, zuverlässige und regionale Hanwerker aus unserem Netzwerk
- Prüfung aller abgerechneten Bauleistungen (Rechnungsprüfung nach VOB/B bzw. BGB-Werkvertragsrecht)
- Prüfung aller abgerechneten technischen Dienstleistungen (Rechnungsprüfung nach VOL/B)
- Beratung bei Modernisierungen auf dem Stand der aktuellen Technik
- Einleitung von Notmaßnahmen zur Verhinderung von Folgeschäden
PERSÖNLICHE BETREUUNG
- Korrespondenz mit Eigentümern, Versorgern, Behörden, etc.
- Beratung bei Fragen hinsichtlich Ihres Wohnungseigentums
- Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat
- Vierteljährige Termine mit dem Verwaltungsbeirat zum Informationsaustausch
- Informationsfluss an alle Eigentümer bei unvorhergesehenen Ereignissen
- Überwachung der Hausordnung
- Unterstützung beim Wohnungsverkauf bzw. bei Vermietung des Sondereigentums
MIETABRECHNUNG
Die professionelle Verwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage ist uns ein großes Anliegen. Daher regeln wir all Ihre Belange unkompliziert und zuverlässig, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können und Freude an Ihrer Immobilie empfinden.
Folgende Punkte umfassen unser Leistungsspektrum:
- Vertretung in allen, Ihre Wohnung betreffenden, Angelegenheiten durch den Verwalter
- Kurzfristige und präzise Entscheidungsfindung, unterstützt durch den Verwalter vor Ort
- Abwicklung aller mietrelevanten Vorgänge (Mietersuche, Bonitätsprüfung, Vertragsabschluss)
- Wohnungsbezogenes Mietkonto, geführt vom Verwalter
- Überprüfung möglicher Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
- Überprüfung der Mängelbeseitigung
SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG
Die professionelle Verwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage ist uns ein großes Anliegen. Daher regeln wir all Ihre Belange unkompliziert und zuverlässig, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können und Freude an Ihrer Immobilie empfinden.
Folgende Punkte umfassen unser Leistungsspektrum:
- Vertretung in allen, Ihre Wohnung betreffenden, Angelegenheiten durch den Verwalter
- Kurzfristige und präzise Entscheidungsfindung, unterstützt durch den Verwalter vor Ort
- Abwicklung aller mietrelevanten Vorgänge (Mietersuche, Bonitätsprüfung, Vertragsabschluss)
- Wohnungsbezogenes Mietkonto, geführt vom Verwalter
- Überprüfung möglicher Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
- Überprüfung der Mängelbeseitigung
HEIZKOSTENABRECHNUNG AUS EINER HAND
Um Ihnen als Eigentümer die komplette Palette der Abrechnungen bieten zu können, haben wir eine eigene Software, mit der wir in der Lage sind Ihre Heizkosten abzurechnen. Sie als Eigentümer können wählen, ob Sie die Ablesung kostengünstig in Eigenregie vornehmen wollen oder ob wir Diese für Sie übernehmen.
Die Kombination von Mieter- und Heizkostenabrechnung bzw. WEG- und Heizkostenabrechnung aus einer Hand bietet Ihnen einen klaren Zeitvorteil und schont darüber hinaus Ihr Portmonnaie.
Wir bieten Ihnen als Eigentümer diesen Zusatzservice kostengünstig als Erweiterung
unserer Basis-Leistungen an.
Was uns ausmacht
Wir stehen Ihnen als kompetenter Partner in Ihren Immobilienangelegenheiten zur Seite. Durch unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich können wir Ihnen einen optimalen Rundumservice bieten, der Sie maximal entlastet und dafür sorgt, dass Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilieninvestition empfinden!
Unsere Niederlassung in Baden-Württemberg
An unserer Niederlassung in Rutesheim können Sie uns unter folgenden Kontaktdaten Montag-Freitag 09:00 bis 17:00 Uhr erreichen.
ConSigma Hausverwaltungen GmbH
Niederlassung Rutesheim
Margarete-Steiff-Straße 22
71277 Rutesheim
Telefon: +49 (0) 7152 70102 0
Fax: +49 (0) 7152 70102 60
E-Mail: bw@consigma.ag
Kontaktformular
Sie können uns auch über folgendes Kontaktformular erreichen.